18-28 m²
Uterum
22-35 m²
Terrassyta
2-4 veckor
Tid på plats
Tillbyggnad av uterum och ny terrass i Lunden sker ofta på villor och radhus där trädgården används mer aktivt under vår, sommar och tidig höst. Behovet uppstår ofta när en äldre altan har nått slutet av sin livslängd, när dörrpartier mot uteplatsen behöver bättre anslutning eller när ett öppet trädäck byggs in till ett mer väderskyddat rum med större användning över säsongerna.
Så planeras uterum och terrass i Lunden
Marknivåer, fasadhöjd och anslutning mot befintligt hus styr utformningen tidigt. På många tomter behöver höjdsättningen lösas noggrant så att uterummet hamnar i rätt nivå mot golvet inne i huset samtidigt som terrassen får ett bra steg ut mot trädgården. En vanlig lösning är att uterummet placeras på en bärande träkonstruktion med plintar eller markskruv, medan terrassen byggs vidare i samma nivå eller med ett nedtrappat parti. Här kontrolleras också om takutsprång, dagvatten och fasadmaterial kräver särskilda infästningar eller skyddszoner.
Mått, bärighet och anslutning mot huset
Bjälklag för den här typen av tillbyggnad byggs ofta med konstruktionsvirke i dimensioner som 45×195 eller 45×220 mm, beroende på spännvidd och upplag. Plintar placeras med jämna mellanrum och frostfritt djup anpassas efter markförhållanden. Där uterummet ansluter mot fasaden tätas infästningar och övergångar omsorgsfullt för att undvika att vatten leds in bakom panel eller puts. Vid större glaspartier förstärks öppningar och laster fördelas så att dörrpartier, skjutsektioner och fasta glas får stabilt underlag utan rörelser i stommen.
Tak, glaspartier och väderskydd
Taklutningen behöver fungera både estetiskt och tekniskt. Kanalplast förekommer i enklare säsongsuterum, medan isolertak eller tak med råspont, underlagspapp och plåt används när uterummet ska få högre komfort och bättre kontroll över kondens. Glaspartier väljs ofta i aluminium eller trä/aluminium och placeras så att öppningsbara sektioner ger god ventilation under varma dagar. När uterummet ligger i direkt anslutning till en syd- eller västfasad tas även hänsyn till solinstrålning, så att rummets temperatur blir mer hanterbar under högsommaren.
Byggskedet från grund till färdig terrass
När grundpunkter och bärlinor är satta reses bjälklaget och nivåerna finjusteras innan golv och väggpartier kommer på plats. För uterum används ofta ett trallgolv som grund i säsongsrum, medan isolerade lösningar kan få ett uppbyggt golv med skivmaterial och ytskikt anpassat för torrare inomhusmiljö. Terrassen byggs vanligtvis i tryckimpregnerat virke eller i underhållssnåla trallbrädor av komposit, med springor som tillåter avrinning och rörelse i materialet. Räcken, trappsteg och avslut mot gräsyta eller stenläggning formas samtidigt så att hela uteplatsen får en sammanhängande linje.
Detaljer som påverkar hållbarheten
Luftning under konstruktionen är avgörande. Om trallen ligger för nära mark eller om uterummets bjälklag stängs in utan ventilation ökar risken för fuktbelastning och kortare livslängd. Därför lämnas normalt öppningar för luftcirkulation, och ändträ behandlas extra noggrant vid kapytor och anslutningar. Skruv och beslag väljs i korrosionsklass som passar utsatt utomhusmiljö. På utsatta lägen får även infästning mot husvägg och tak större betydelse eftersom vindlaster påverkar både glaspartier och takskivor.
Så här kan en förfrågan se ut
“Vi vill bygga ut uteplatsen med ett uterum som känns mer integrerat med huset och samtidigt få en ny terrass runtom. Den nuvarande altanen är sliten, nivåskillnaden mot dörren är besvärlig och vi vill ha en lösning som fungerar bättre från vår till höst.”
Materialval och regler som styr arbetet
Tillbyggnader och uterum påverkas av BBR och av Boverkets krav på bland annat bärförmåga, säkerhet vid användning och fuktskydd. Om el dras fram för belysning, värmare eller uttag måste elarbetena utföras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket. Räcken dimensioneras med hänsyn till fallhöjd, och glas i dörrar eller låga partier väljs ofta som säkerhetsglas. När uterummet kopplas nära husets klimatskal blir tätning, plåtavslut och vattenavledning särskilt viktiga så att den nya delen inte skapar fuktrisk i den äldre konstruktionen.
Materiallistan varierar med storlek och standard, men ett uterum på omkring 22 m² tillsammans med en terrass på cirka 28 m² omfattar ofta bärlinor, 10 till 14 plintar, cirka 55 löpmeter regelvirke, 28 m² trall och flera skjutbara glaspartier. Taket kompletteras vanligtvis med hängränna och kontrollerad avvattning bort från fasad och grund. För den som bygger om eller bygger till på befintligt småhus är ROT relevant för de delar som räknas som ombyggnad eller tillbyggnadsarbete.
Liknande projekt med uterum och terrass
Den här typen av arbete omfattar ofta rivning av äldre trädäck, ny grundläggning och uppbyggnad av ett uterum som kopplas samman med bostaden på ett mer genomtänkt sätt. Höjder, dörrplacering, takanslutning och avrinning behöver samordnas tidigt för att uterummet ska fungera tillsammans med terrassen och den befintliga fasaden.
På många hus i Lunden behöver konstruktionen ta hänsyn till begränsade ytor, nivåskillnader eller äldre fasadlösningar där infästningar måste placeras noggrant. Det förekommer också att uteplatsen delas upp i en inglasad del och en öppen del, där sol, vind och rörelsemönster avgör hur partier, trappa och räcken utformas.
- ✓ Rivning av äldre altan eller uteplatskonstruktion
- ✓ Grundläggning med plintar eller markskruv
- ✓ Montering av stomme, tak och glaspartier
- ✓ Läggning av trall, trappa och eventuella räcken
- ✓ Tätning, plåtavslut och kontroll av avvattning
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv ditt uterum eller din terrass i formuläret här intill så går det lättare att komma vidare med rätt hjälp för arbetet.