Selektiv rivning och håltagning för installationer i Skår, Orgryte

Projektet omfattade selektiv rivning och håltagning för nya installationer i en bostadsfastighet i Skår, Örgryte. Uppdraget utfördes åt en bostadsrättsförening som planerade byte av VVS-stammar, ny ventilation och uppgradering av elstigar. Arbetet bedrevs i boendemiljö och krävde noggrann damm- och bullerhantering samt exakta öppningar i befintlig stomme för att förbereda kanaler, rör och stigarkablar.

Så utfördes arbetet

Uppdraget inleddes med platsbesiktning, inmätning och genomgång av ritningar samt en riskanalys anpassad till fastighetens ålder och material. Trapphus, hiss och entréer skyddades med skyddspapp och kantlister, och arbetszoner avskärmades med dammslussar av 0,2 mm byggplast. Luftrenare med HEPA H13-filtrering kördes i undertryck, vilket minimerade spridning av byggdamm till angränsande lägenheter. För att säkerställa säker håltagning lokaliserades installationer och armering med betongradar och armeringssökare innan borrning. De ytor som skulle bevaras märktes upp tillsammans med beställaren, och en tydlig sorteringsplan för avfall togs fram.

Den selektiva rivningen omfattade demontering av gips, kakel och puts kring schakt samt delvis nedtagning av lätta innerväggar för att frigöra dragvägar. Befintliga stommar sparades och listverk togs ned varsamt för återmontering. Material sorterades i fraktionerna trä, gips, metall, tegel/betong och farligt avfall, och transportdokument upprättades. I kök och bad revs ytskikt kontrollerat för att skapa åtkomst till stigschakt utan att påverka angränsande ytor. Inför större öppningar i tegelväggar användes stämpning och tillfälliga stöd, och utsågade partier togs ut i sektioner för att skydda omkringliggande konstruktion.

Håltagningen genomfördes med våt diamantborrning i dimensionerna 82, 110, 130 och 160 mm genom betongbjälklag och bärande tegel. Vattenuppsamlingsringar och slamsugning användes för att hålla rent, och borrstativ förankrades med mekaniska infästningar för hög precision. Sex rektangulära öppningar i format upp till 600 × 400 mm sågades fram för ventilationskanaler; kanter justerades för montage. Efter avslutad håltagning tätades genomföringar provisoriskt med damm- och ljuddämpande material i väntan på entreprenörens installationer, och brandtekniska förutsättningar dokumenterades för senare permanent tätning av behörig part. Arbetet tidsstyrdes till vardagar mellan 08 och 16 för att minska störningar, och trapphus städades dagligen. Egenkontroller och fotodokumentation upprättades löpande, och fuktmätning efter våtborrning visade goda värden. Slutstädning genomfördes, nycklar återlämnades och ytor överlämnades klara för VVS-, ventilation- och elentreprenörers fortsatta montage. Resultatet gav rena genomföringar med exakta mått, intakta bevarande ytor och en tidsplan som hölls enligt överenskommen produktion i mars 2026.